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什么是混合过关:河南:2020年基本形成住房租赁市场体系

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  “房子是用来住的、不是用来炒的”,十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
  恰逢冬至,河南发布暖冬“大礼包”。日前,记者从河南省政府新闻办公室举行的“加快发展住房租赁市场”新闻发布会获悉,到2020年,河南基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成?;?、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。
 
  郑州、开封、洛阳列入试点
 
  在培育租赁住房体系、开展租赁住房试点工作方面,河南省迈入快车道。目前,郑州市列为全国10个住房租赁试点城市及13个利用集体建设用地建设租赁住房试点城市之一???、洛阳也被列入河南省住房租赁试点城市。
 
  河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张达介绍,近四个月来,郑州、开封、洛阳三个城市人民政府和相关部门主动作为,做了大量工作。“尤其是在发展市场主体、加大租赁市场供应、完善配套政策方面取得了突出成绩,对改善市场预期起到了积极作用。”
 
  为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,河南省政府出台了《关于完善住房供应体系 加快发展住房租赁市场的若干意见》,通过多渠道增加租赁住房供应、培育规?;饬奁笠档仁侄?,让住房回归居住属性。
 
  下一步,河南将紧紧围绕抓住房地产领域主要矛盾,准确把握房地产市场科学定位,加大住房租赁试点工作力度;加大培育市场主体;继续完善公共租赁住房制度;推进住房租赁管理和服务信息平台建设;指导市县政府从制度上进行保障;加强住房租赁市场基础制度和长效机制建设。
 
  多渠道保障公租房
 
  公租房是实现“住有所居”的一个重要渠道。2010年,河南开始建设公租房,到2015年底,全省共建设公租房115.72万套,总量全国第一。
 
  截至去年11月,全省公租房已完成分配85.97万套,其中政府投资公租房完成分配77.35%。通过大规模建设和分配公租房,有效解决了河南省部分住房困难家庭的住房需求。
 
  “尽管前期我们在公租房的建设和分配方面做了很多工作,但也存在一些不可回避的矛盾。主要是滞租和不足现象并存问题。”河南省住房和城乡建设厅住房保障处处长董海立说,下一步,河南将按照十九大精神要求,探索建立公租房与租赁住房的联通渠道,实现多渠道保障。
 
  另一方面,关于解决公租房滞租和不足的问题,将对公租房需求量较大省辖市中心城区,鼓励其继续建设公租房,并通过发放租赁补贴等形式解决实物保障不足问题。“争取通过我们的不懈努力,把公租房这项民心工程办实办好。”董海立说。
 
  租赁市场“迎来春天”
 
  随着住房消费观念的逐步转变,通过租房解决住房问题渐渐被接受,住房租赁市场规模越来越大。目前,河南已有从事住房租赁经营的各类市场主体200多家。
 
  部分省内公寓品牌,大量省内外知名房地产企业和机构,开始大规模布局河南住房租赁市场。国有平台河南豫资、郑州住投分别成立公司参与建设青年人才公寓,部分房地产经纪机构、物业服务企业和装饰装修企业尝试开展住房租赁业务。
 
  张达认为,随着经济社会发展和新型城镇化进程的不断加快,人口将进一步向大中城市聚集,未来分散式的合租公寓将成为河南省租房的主流形态,对于有品牌、有服务、有精致装修的长租公寓将是一个很好的发展机遇。
 
  为加快培育住房租赁市场主体,河南确定了16家有一定规模、经营规范的住房租赁企业作为试点企业。发布会上获悉,下一步将对试点企业在租金补贴、租赁运营、融资等方面的支持政策。
 
  开启“智慧租赁”模式
 
  发布会上,住房租赁管理与服务信息平台建设,也成为一大关注点。据了解,目前平台建设基本完成,已具备试运行条件。平台正式运行后,将供各地房屋租赁管理部门使用,建立部门间信息共享机制。
 
  这是一个怎样的平台?据了解,该平台可提供房源发布与交易服务,实现租赁双方直接“握手签约”备案。通过房源核验、身份认证、信用体系构建、资金监管、制式合同导入、信息发布等功能对市场参与各方进行监管。
 
  平台通过交易大数据分析、移动互联、人工智能等技术,实现业务优化与政府决策支持,建立实时响应、动态优化、人性化服务的智慧租赁模式。
 
  据介绍,河南住房租赁管理与服务平台可实现省、市、县数据交互,并与住建、工商、公安、价格、征信等相关系统进行对接。(据人民网)
责任编辑:张 晗

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